Inhoudsopgave

2.1 Kosten voor nutsvoorzieningen met individuele meter en (overige) servicekosten
2.2 Betalingsverplichting en voorschotbedrag
2.3 Taakopdracht van de Huurcommissie
- Betalingsverplichting nutsvoorzieningen en (overige) servicekosten
- Voorschotbedrag kosten nutsvoorziening met eigen meter
- Werkelijke kosten/hogere vaststelling¹

3.1 Gas (stookkosten met een eigen meter)
- Meterstanden ontbreken
- Meterstanden in twijfel getrokken
- Huurperiode of factuurperiode is korter dan twaalf maanden
3.2 Elektriciteit (met een eigen meter)
- Meterstanden ontbreken
- Meterstanden in twijfel getrokken
- Huurperiode of factuurperiode is korter dan twaalf maanden
3.3 Water (met een eigen meter)
- Meterstanden ontbreken
- Meterstanden in twijfel getrokken
- Huurperiode of factuurperiode is korter dan twaalf maanden
3.4 Voorschotbedrag nutsvoorzieningen

4.1 Werkelijk gemaakte kosten
4.2 Nutsvoorzieningen zonder eigen meter
- Verdeelsleutels
- Factuurperiode of huurperiode is korter dan twaalf maanden
4.3 Overige zaken en diensten
- Warmtevoorzieningen
- Nutsvoorzieningen
- Roerende zaken
- Kleine herstellingen
- Huisvuil
- Huismeester
- Signaallevering
- Elektronische apparatuur
- Verzekeringen
- Gemeenschappelijke ruimten
- Administratiekosten

Als aanvulling van de Huurcommissie op het Besluit servicekosten:

Geen servicekosten zijn:

6.1 Omvang van het geschil
6.2 Wet betaalbare huur en de gevolgen voor huurgeschillen over servicekosten en nutsvoorzieningen
- Wet betaalbare huur
- Overgangsrecht Wet betaalbare huur voor contracten afgesloten voor 1 juli 2024
6.3 Afrekening servicekosten: verplichtingen huurder en verhuurder
- De afrekening is verstrekt – verplichting om eerst bezwaar te maken
- Geen afrekening – verplichting jaarafrekening opvragen
- Termijnen en uiterlijke verzoekdatum
- Minimumbedrag betwiste kosten
6.4 Afrekening servicekosten: informatie van de verhuurder
- Aanlevertermijn en uitsteltermijn
- Verplichting om de kosten te onderbouwen
6.5 Voorschotbedrag nutsvoorzieningen: verplichtingen huurder en
6.6 Verplichting om processtukken geanonimiseerd aan te leveren
6.7 Samenvatting verplichtingen van huurder en verhuurder
6.8 Onderzoek ter plaatse

Bijlage 1: Artikelen 7:259, 7:260 en 7:261 BW

Bijlage 2: Artikelen 18 en 19 Uhw

Bijlage 3: Besluit Servicekosten

Bijlage 4: Besluit Kleine herstellingen

¹Deze paragraaf wordt pas toegevoegd op het moment dat de beleidsnotitie jaarafrekening hoger vaststellen is vastgesteld.