Herstel van ernstige gebreken beoordelen (tijdelijke huurverlaging ongedaan maken)
Uw verhuurder is een zaak gestart bij de Huurcommissie over het beëindigen van de tijdelijke huurverlaging. U kreeg hierover een brief van ons. Op deze pagina leest u wat u kunt verwachten.
De Huurcommissie heeft de huur van uw woning tijdelijk verlaagd omdat uw woning ernstige gebreken had. Uw verhuurder heeft de gebreken gerepareerd en wil weer de oude huurprijs vragen. U bent het daar niet mee eens. Uw verhuurder heeft ons daarom gevraagd om te beoordelen of de ernstige gebreken voldoende zijn hersteld.
Huurt u een woning in de vrije sector? Dan kan uw verhuurder alleen een zaak starten als u heeft afgesproken dat u en en uw verhuurder bij meningsverschillen de Huurcommissie om advies kunnen vragen. Dat kan in uw huurcontract staan, maar ook later zijn afgesproken, bijvoorbeeld per mail.
Wat kunt u nu verwachten?
Wij onderzoeken of de gebreken voldoende zijn hersteld. Een onderzoeker van de Huurcommissie kan bij u langskomen voor een onderzoek in de woning. Deze bekijkt of alle gebreken zijn gerepareerd. Als er een zitting nodig is, ontvangt u daarvoor een uitnodiging. Tot slot ontvangen u en uw verhuurder allebei de uitspraak.
Lees hier meer over de zaak bij de Huurcommissie.
Als u huurt in de sociale- of midddensector
Dan is onze uitspraak bindend. U en uw verhuurder moeten zich er beiden aan houden. In onze uistpraak staat of de gebreken voldoende zijn hersteld.
- Zijn alle gebreken hersteld? Dan staat in onze uitspraak vanaf welke datum de huurverlaging eindigt en uw verhuurder weer de oude huurprijs mag vragen. U bent verplicht de oude huurprijs weer te betalen.
- Zijn de gebreken niet of niet allemaal hersteld. Dan blijft de huurverlaging gelden. Als maar een deel van de gebreken is hersteld, kan in de uitspraak ook een minder grote huurverlaging staan.
Als u huurt in de vrije sector
Dan geldt onze uitspraak als advies. In het advies staat of de gebreken voldoende zijn hersteld of niet.
- Zijn alle gebreken hersteld? Dan staat in ons advies vanaf welke datum de huurverlaging eindigt en uw verhuurder weer de oude huurprijs mag vragen.
- Zijn de gebreken niet of niet allemaal hersteld. Dan blijft de huurverlaging gelden. Als een deel van de gebreken is hersteld, kan in het advies ook een minder grote huurverlaging staan.
Een uitspraak in de vrije sector is niet bindend, maar met ons advies kunnen u en uw verhuurder wel samen in gesprek om het verschil van mening op te lossen.