Gebrekencheck stap 3 - de muur

Heeft u last van één van de volgende dingen? Dan is er misschien sprake van een (ernstig) gebrek, dat de verhuurder moet oplossen. 

• Natte plekken
• Vlekken of verkleuring
• Stucwerk van de muur laat los
• Schimmelvlekken

Meer over natte plekken op muren

1. Plekken door doorslaand en optrekkend vocht 
   Het gaat om ernstige schimmel- vocht- en/of roetplekken die er bijvoorbeeld zijn gekomen doordat ramen of muren niet waterdicht zijn. 
   
   Zitten de plekken in de woon- of slaapkamer of een kast in de woning?
   De Huurcommissie ziet zulke plekken als een ernstig gebrek als ze groter zijn dan 0,25 m² (kwart vierkante meter).
   
   Zitten de plekken in de badkamer, berging, kelder of schuur buiten de woning?
   De Huurcommissie ziet zulke plekken als een ernstig gebrek als ze groter zijn dan 1 m².
    
2. Natte plekken door condensvocht

   Dat zijn ernstige schimmel- en/of vochtplekken door condensatie van waterdamp op het plafond, vaak op muren of plafond. De plekken zitten in de woonkamer, badkamer, slaapkamer of werkkamer.

   De Huurcommissie ziet zulke plekken als een ernstig gebrek als ze groter zijn dan 0,25 m² (kwart vierkante meter).
    

Meer over stucwerk dat loslaat

Komen er stukjes muur of tegels los? 
De Huurcommissie gaat uit van een ernstig gebrek als de stukken van de muur of de tegels die loskomen samen een oppervlakte hebben van tenminste  0,25 m² (kwart vierkante meter).

Wat kunt u doen bij een (ernstig) gebrek?

Meld het gebrek zo snel mogelijk bij uw verhuurder.  Let op: is er iets kapot of beschadigd door een eerdere gebeurtenis? Dan noemen we dat gevolgschade. Zorg ervoor dat u de gevolgschade ook direct doorgeeft aan de verhuurder. 

Lees hoe u gebreken en gevolgschade meldt én wat kunt doen als uw verhuurder het probleem niet op tijd oplost. Ga naar   

. pagina voor huurders van kamers, sociale- of middenhuurwoningen. 
. pagina voor huurders in de vrije sector. 
. pagina voor verhuurders.  

Heeft u een ander probleem aan de muur?

Dan is het misschien  

• geen gebrek, maar een kleine reparatie, die de huurder zelf moet oplossen. Hier vindt u een lijst met kleine reparaties.  
• een gebrek dat niet veel voorkomt. Kijk in het Beleidsboek Gebreken. Is het probleem inderdaad een gebrek volgens het beleidsboek? Kijk dan hierboven wat u kunt doen.