Huurverhoging na woningverbetering beoordelen

U heeft de vrijesectorwoning van uw huurder verbeterd en wil daarom de huur verhogen. Uw huurder is het daar niet mee eens en u komt er samen niet uit. Daarom is uw huurder deze procedure gestart. 

Wat kunt u verwachten in deze zaak?

Een onderzoeker van de Huurcommissie gaat bij uw huurder langs voor een onderzoek in de woning. De onderzoeker bekijkt wat er is verbeterd. Ook vragen wij de rekeningen van de werkzaamheden bij u op. Daarmee rekenen we uit hoeveel de verbeteringen hebben gekost. Met die informatie beoordelen we of de huurverhoging redelijk is. In het beleidsboek Huurverhoging na woningverbetering leest u hoe wij de huurverhoging na woningverbetering berekenen. 

Als er een zitting nodig is, ontvangt u daarvoor een uitnodiging. Tot slot ontvangen u en uw huurder allebei de uitspraak van de Huurcommissie.  Lees meer over het verloop van een zaak bij de Huurcommissie. 

Een uitspraak over huurverhoging na woningverbetering in de sociale- en middensector

Na afloop van ons onderzoek ontvangen u en uw huurder een uitspraak. Daarin staat of de huurverhoging wel of niet redelijk is. U en uw huurder moeten zich houden aan deze uitspraak. 

• Wilt u de huur te veel verhogen? Dan is de verhoging niet redelijk. In onze uitspraak staat dan met welk bedrag de huur wel mag stijgen en vanaf welke datum. 
• Blijkt uit ons onderzoek dat de huurverhoging na woningverbetering klopt? Dan mag u de huur verhogen zoals u had voorgesteld. 

Een uitspraak over huurverhoging na woningverbetering in de vrije sector

In de vrije sector doen we geen bindende uitspraak. De uitspraak geldt als advies, daarin staat of de huurverhoging wel of niet redelijk is. Met dit advies kunnen u en uw huurder het verschil van mening samen oplossen.  

• Wilt u de huur te veel verhogen? Dan is de verhoging niet redelijk. In ons advies staat dan welke huurverhoging wel redelijk is en vanaf welke datum.  
• Blijkt uit ons onderzoek dat de huurverhoging na woningverbetering redelijk is? Dan mag u de huur verhogen zoals u had voorgesteld.  

Bent u het niet eens met de uitspraak?

Dan kunt u, net als uw huurder, in verzet gaan bij de Huurcommissie of een procedure starten bij de kantonrechter. Lees meer op de pagina Na de uitspraak.