Informatie voor de verhuurder

Start van de procedure: voorschot betalen

Start u een procedure bij de Huurcommissie? Dan betaalt u vooraf een vast bedrag voor de kosten van de procedure: een voorschot. Voor u als verhuurder is dat € 500. Krijgt u gelijk? Dan krijgt u dit bedrag terug.
De Huurcommissie neemt het verzoek in behandeling als u het voorschot op tijd heeft betaald.

Kunt u deze kosten niet betalen? Kijk dan hoe u vrijstelling aanvraagt.

Hoe en wanneer betaalt u de kosten?
U kunt het voorschot direct via iDEAL betalen als u het verzoek digitaal indient. Wij nemen uw zaak dan meteen in behandeling. Dat scheelt tijd. U kunt dit bedrag ook later betalen. Wij sturen u dan eerst een brief waarin wij u vragen om het bedrag binnen 4 weken over te maken.

Betaalt u niet of niet op tijd, dan behandelt de Huurcommissie uw verzoek niet.

Tijdens de procedure: terugkrijgen voorschot

U krijgt geld terug in de volgende situatie:

U krijgt de helft van het voorschot terug als u het verzoek binnen 3 weken na ontvangst van het onderzoeksrapport intrekt.
Het verschil van mening met uw huurder is opgelost door bemiddeling met hulp van de Huurcommissie. De huurder en de verhuurder hebben hun afspraken vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst.

In andere gevallen krijgt u het voorschot niet terug, behalve als u in de uitspraak gelijk krijgt.

Na de uitspraak: wie betaalt de kosten?

In de uitspraak staat wie de kosten van de procedure moet betalen. Degene die ongelijk krijgt, moet de kosten betalen. Voor een verhuurder is dat: € 500 of € 250 of € 0.

Let op: In geval van toepassing van tariefdifferentiatie, dan kan het bedrag ook € 700 of € 1.400 of €1.750 zijn (oplopend tarief). Kijk bij paragraaf 7 en Oplopend tarief.

Als u ongelijk krijgt, betaalt u € 500

Heeft u het verzoek ingediend? Dan heeft u al € 500 betaald als voorschot. Krijgt u ongelijk, dan krijgt u dat voorschot niet terug.
Bent u niet de indiener van het verzoek? Dan heeft u geen voorschot betaald. Krijgt u ongelijk, dan krijgt u als verhuurder een rekening (€ 500) van het Centraal Justitieel Incasso Bureau (CJIB).

Als beide partijen gedeeltelijk gelijk krijgen, betaalt u € 250

Heeft u het verzoek ingediend? Dan heeft u al € 500 betaald als voorschot. Krijgt u gedeeltelijk ongelijk, dan krijgt u de helft van het voorschot (€ 250) terug.
Bent u niet de indiener van het verzoek? Dan heeft u geen voorschot betaald. Krijgt u als verhuurder gedeeltelijk ongelijk, dan krijgt u een rekening (€ 250) van het Centraal Justitieel Incasso Bureau (CJIB). Dat bedrag is de helft van het tarief voor verhuurders (€ 500).

Als u het voorschot niet of te laat heeft betaald
Heeft u het verzoek ingediend, maar het voorschot niet of niet op tijd betaald? In de uitspraak staat dat uw verzoek niet-ontvankelijk is; de Huurcommissie doet geen uitspraak meer over de inhoud van de zaak. U krijgt geen rekening.

Als u het niet eens bent met de uitspraak
Lees hier wat dat betekent voor de kosten.

Oplopend tarief; hogere kosten bij Huurprijs nieuw contract en Splitsen all-in prijs

Heeft u als verhuurder binnen 3 kalenderjaren al vaker ongelijk gekregen in een procedure bij de Huurcommissie? U moet dan mogelijk een hoger bedrag betalen dan € 500.

Dit zijn de regels:

U moet als verhuurder € 700 betalen als u binnen 3 kalenderjaren 2 keer ongelijk krijgt in een zaak over hetzelfde wetsartikel.
U moet als verhuurder € 1.400 betalen als u binnen 3 kalenderjaren 3 keer ongelijk krijgt in zo’n zaak.
U moet als verhuurder € 1.750 betalen als u binnen 3 kalenderjaren 4 keer of vaker ongelijk krijgt in zo’n zaak.

De Huurcommissie mag beslissen om af te wijken van het oplopend tarief (hardheidsclausule). Daarvoor maakt de Huurcommissie een afweging die kortgezegd luidt: staat het hogere bedrag in verhouding tot het doel daarvan, namelijk dat een verhuurder een fout die hij kan voorkomen niet steeds opnieuw maakt?