Maandelijks voorschot nutsvoorzieningen

Uw huurder betaalt u elke maand een voorschot voor gas, water en/of elektriciteit. De huurder vindt dit bedrag te hoog en heeft u gevraagd het voorschot te verlagen. U heeft dat niet gedaan. Uw huurder heeft ons daarom gevraagd de hoogte van het voorschot voor de nutsvoorzieningen te beoordelen. 

Wat kunt u verwachten in deze procedure?

Wij onderzoeken de hoogte van het maandelijkse voorschot. Wij vragen u om informatie over de kosten waar uw huurder het niet mee eens is, zoals jaarafrekeningen van de nutsbedrijven en de meterstanden van de woning. Met die informatie berekenen we het bedrag dat uw huurder elke maand moet betalen.

U krijgt 3 weken de tijd om alle informatie aan ons op te sturen. Als u om iets meer tijd vraagt, krijgt u nog 3 weken extra. Stuurt u ons geen of onjuiste informatie? Dan bepalen wij de hoogte van het voorschot. Als er een zitting nodig is, ontvangt u daarvoor een uitnodiging. Tot slot ontvangen u en uw huurder allebei een advies of een bindende uitspraak.

Lees meer over het verloop van een zaak bij de Huurcommissie.

Wat kunt u verwachten van de beoordeling van het voorschot?

Dat hangt ervan af in welke sector de huurwoning valt én wanneer het huurcontract is afgesloten.

U en uw huurder krijgen een bindende uitspraak als het gaat om:  

• een huurwoning in de sociale sector of
• een huurwoning in de midden- of vrije sector, waarvoor het huurcontract is afgesloten op of na 1 juli 2024.

In onze uitspraak staat de hoogte van het maandelijkse voorschot voor de nutsvoorzieningen. U en uw huurder moeten zich houden aan deze uitspraak. 

• Blijkt dat het voorschot klopt? Dan moet uw huurder dit bedrag elke maand blijven betalen. 
• Is het voorschot niet juist? Dan stellen wij de juiste hoogte van het voorschot vast. In onze uitspraak staat welk bedrag u voortaan aan uw huurder moet berekenen.  

U en uw huurder krijgen een advies als het gaat om: 

• een huurwoning in de vrije sector, waarvoor   
• het huurcontract is afgesloten voor 1 juli 2024 en als
• in het huurcontract is afgesproken dat u de Huurcommissie om advies kunt vragen. 

In ons advies staat de juiste hoogte van het maandelijkse voorschot voor de nutsvoorzieningen. Met ons advies kunt u met uw huurder in gesprek om samen een oplossing te zoeken.  

Bent u het niet eens met de uitspraak van de Huurcommissie?

Dan kunt u in verzet bij de Huurcommissie of een procedure starten bij de kantonrechter. Lees meer op de pagina na de uitspraak.