“De huurder ging gelijk akkoord met de uitspraak en heeft de maandelijkse huurverhoging gewoon betaald.”
Interviews
Een van de afgeronde zaken van het afgelopen jaar bij de Huurcommissie was die van particuliere verhuurder Wim Steenks. Zelf woont Steenks in Best, maar de zaak ging over een huurpand in Delft. Het huis dat hij 25 jaar geleden van zijn vader had overgenomen. “Dat was inclusief huurders, die er toen al 25 jaar inzaten.” Omdat het lang geleden was dat er iets aan het onderhoud gedaan was, leek het Steenks tijd voor verduurzaming. “Het huis is uit 1915 en slecht geïsoleerd. Omdat er subsidies voor isolatiemaatregelen te krijgen zijn vanuit het Rijk wilde ik proactief zijn en de boel op tijd aanpakken, voordat het verplicht wordt.”
Huurverhoging na isolatiemaatregelen
De huurders die al ruim 50 jaar in het huis wonen, zagen al die klussen in huis niet zitten vanwege de overlast, maar uiteindelijk zijn in goed overleg het dak en de vloer toch geïsoleerd. Een investering, van 12.000 euro met 2.400 subsidie, die terugkomt in een huurverhoging. “Ik zat zelf aan 40 euro extra per maand te denken. ‘Dat ga ik niet betalen,’ liet de huurder mij weten.” De naam van de Huurcommissie viel, in eerste instantie bij de huurders omdat zij hadden gelezen dat zo’n huurverhoging niet mocht. Omdat zij geen actie ondernamen, heeft Steenks de zaak zelf via de website aangemeld, zodat een onafhankelijke partij kon oordelen.
De huurder ging gelijk akkoord
Uit een bezoek aan het Delftse huurhuis, als onderdeel van het onderzoek door de Huurcommissie, bleek de maximale huur 918,25 euro te zijn, met een score van 168 punten op de WWS. De huidige huur van 631,60 per maand ligt daar ver onder. “Ik ging ervanuit dat mijn huurverhoging dan ook akkoord was, maar de maximale verhoging is door de commissie berekend op 35 euro (inclusief 3,1% jaarlijkse verhoging). Dat viel wat tegen.” Wat hem meeviel was de onpartijdigheid en professionaliteit van de Huurcommissie. ”Ik heb vooraf online gekeken wie de zitting zouden doen. Allemaal mensen met verstand van zaken, dat bleek ook tijdens de zitting.” Het contact met de huurder is nog altijd goed. Steenks: “De huurder ging gelijk akkoord met de uitspraak en heeft de maandelijkse huurverhoging gewoon betaald.”
