Versiebeheer

Wijzigingen per 1 januari 2025

Deze versie vervangt het beleidsboek van 1 oktober 2024. Het beleidsboek is per 1 januari 2025 als volgt gewijzigd:

Tekstuele aanpassingen zijn gedaan in alle hoofdstukken van het gebrekenboek.
Warmteoverlast bij nieuwbouwwoningen (hittewoning) is toegevoegd als nieuw gebrek (CX4)
Gebrek CRa8 is onder de ‘overige gebreken’ geplaatst als CX3.
Bijlage II is aangevuld met een overzichtelijk schema waarin het Besluit kleine herstellingen is opgenomen.
De deskundigenrapporten die de huurder in bepaalde gevallen moet aanleveren, zoals opgenomen in paragraaf 3.5 ‘Inschakelen van externe deskundige’, zijn aangescherpt.
Paragraaf 3.5 is aangevuld met een deskundigenrapport van een loodgieter om de oorzaak van een gebrekkige riolering (CM2) vast te stellen.
Aan de toelichting bij A7 is toegevoegd dat het woongenot minder ernstig wordt geschaad bij een onzelfstandige woonruimte.
De normen die worden gesteld aan geluidsisolatie zijn expliciet opgenomen in de toelichting van gebrek C7.
De toelichting bij B2, C8, C9, CNa1, CNa1, Cbn3, CP1, CP2, CQa3, CQf1, CS1, CS2, CX1 en CX2 zijn duidelijker omschreven;
CNb4 en Cnb5 zijn samengevoegd tot Cnb4.
De term ‘aërosolvormende tappunten’ is toegevoegd aan de verklarende woordenlijst.
CT1 en CT2 zijn samengevoegd tot CT1 en de toelichting hierbij is verwijderd.
CT4 is verduidelijkt d.m.v. een toelichting.
De verwijzing naar het Bouwbesluit 2012 in de toelichting bij CT5 is vervangen voor een verwijzing naar het Bbl.
De uitleg van het huurverlagingspercentage bij de huisbel, intercom en/of deuropener in paragraaf 6.2 ‘Situaties waarbij een minder vergaande huurverlaging kan’ is aangevuld en verduidelijkt.
Het voorbeeld bij het huurverlagingspercentage bij de aard van omvang van het gebrek in paragraaf 6.2 is vervangen.
De toelichting bij CRa1 is aangevuld met de eisen uit het Bbl.
De uitleg van mechanische ventilatie, ventilatiekanaal en woonruimte in de verklarende woordenlijst is aangepast.
De term 'schacht' is toegevoegd aan de verklarende woordenlijst.