All-in prijs splitsen
Een van uw huurders is een procedure bij de Huurcommissie gestart over het splitsen van de all-in prijs die hij betaalt voor een kamer of sociale huurwoning. U kreeg hierover een brief van ons. Op deze pagina leest u wat u kunt verwachten.
Uw huurder betaalt een all-in prijs voor een huurwoning of kamer. De huurder heeft u een voorstel gestuurd om dit bedrag te splitsen in de kale huur en een bedrag voor de servicekosten. U bent hier niet mee akkoord gegaan of u wordt het samen niet eens over de bedragen. Uw huurder heeft ons daarom gevraagd om de all-in prijs te splitsen.
Wij beoordelen het voorstel van uw huurder
Bij het beoordelen van het splitsingsvoorstel bekijken wij of
- de voorgestelde kale huurprijs minimaal 55% van de all-in prijs is;
- het voorgestelde voorschotbedrag voor servicekosten en nutsvoorzieningen minimaal 25% van de all-in prijs is.
Als het nodig is, gaat onze onderzoeker bij uw huurder langs om een puntentelling van de woonruimte op te stellen en zo de maximale huurprijs te bepalen. In dat geval krijgt u, net als uw huurder, de gelegenheid om te reageren op het onderzoeksrapport.
Na het beoordelen van het splitsingsvoorstel en het eventuele onderzoeksrapport, ontvangen u en uw huur een uitspraak.
Wat kunt u verwachten van een uitspraak over het splitsen?
In onze uitspraak staat
- wat de kale huur wordt,
- hoeveel de huurder gaat betalen aan servicekosten en nutsvoorzieningen en
- op welke datum de splitsing en de nieuwe bedragen ingaan.
Onze uitspraak is bindend. Dat betekent dat u de huur moet splitsen volgens de uitspraak en vanaf de datum die in de uitspraak is genoemd.
Bent u het niet eens met de uitspraak?
Dan kunt u in verzet gaan bij de Huurcommissie of een procedure starten bij de kantonrechter. Meer informatie vindt u op de pagina Na de uitspraak.