Servicekosten en tegemoetkoming energiekosten

Iedereen die op de 1ste dag van november en december in 2022 een kleinverbruikaansluiting had voor elektriciteit, kreeg voor die maand of maanden € 190 korting. Mogelijk heeft u deze kortingen ontvangen. 

Leverde u in 2022 stroom aan uw huurder via een kleinverbruikaansluiting? Dan moest u de ontvangen korting(en) doorberekenen aan uw huurder, mits deze in 2022 een woning van u huurde. De verrekening moest gebeuren bij de jaarafrekening van de servicekosten over 2022.

Heeft u de korting over 2022 niet doorberekend? Of is uw huurder het niet eens met de hoogte van de verrekening en de jaarafrekening? Dan kan de huurder u vragen om de jaarafrekening aan te passen. 
U heeft 3 weken de tijd om te reageren op de vraag van uw huurder. U kunt bijvoorbeeld uitleg geven over de jaarafrekening. Of laten weten dat u de jaarafrekening aanpast.

Wanneer kunt u de Huurcommissie inschakelen?

Komt u er samen niet uit? Of betaalt uw huurder de jaarafrekening niet? Dan kunt u of kan uw huurder de Huurcommissie vragen om de zaak te beoordelen. Dat doet u door de zaak jaarafrekening servicekosten te starten. 

Wilt u een zaak starten? Geef dan op het betreffende formulier ‘jaarafrekening servicekosten’ aan dat u en uw huurder het niet eens zijn over de verrekening van de korting(en). U vindt het formulier op MijnHuurcommissie.

Heeft u vragen over de korting bij kleinverbruikaansluitingen? Ga dan naar uw energieleverancier.

Tegemoetkoming blokaansluiting of collectieve aansluiting in 2023

Verhuurders van een pand met een collectieve aansluiting voor verwarming of huishoudelijke elektriciteit kunnen een Tijdelijke tegemoetkoming blokaansluiting (TTB) krijgen. Een verhuurder moet de TTB aanvragen en deze vervolgens via de servicekosten doorberekenen aan de huurder(s). Zowel de verhuurder als de huurder kunnen een zaak bij de Huurcommissie starten als ze het niet eens worden over de (verrekening van de) TTB.

Wanneer kan de huurder de Huurcommissie inschakelen?

De huurder kan in twee situaties de Huurcommissie inschakelen.

• De huurder is van mening dat er recht was op de Tijdelijke Tegemoetkoming Blokaansluiting, maar u heeft de tegemoetkoming niet verrekend in de servicekostenafrekening over 2023.
• U heeft de Tijdelijke Tegemoetkoming Blokaansluiting wel aan de huurder(s) doorberekend in de afrekening van de servicekosten over 2023, maar de huurder is van mening dat u dit niet goed heeft gedaan.

In deze gevallen kan de huurder u vragen om de jaarafrekening aan te passen. U heeft 3 weken de tijd om te reageren op het bericht van uw huurder. U kunt bijvoorbeeld uitleg geven over de jaarafrekening. Of laten weten dat u de jaarafrekening aanpast.

Wanneer kunt u als verhuurder de Huurcommissie inschakelen?

Komt u er samen niet uit? Of betaalt uw huurder de jaarafrekening niet? Dan kunt u of uw huurder de Huurcommissie inschakelen. Dit kan vanaf 1 juli 2024. Wij toetsen dan de jaarafrekening van de servicekosten over 2023. Dat doet u door de zaak jaarafrekening servicekosten te starten. 

Wilt u een zaak starten? Geef dan op het betreffende formulier ‘jaarafrekening servicekosten’ aan dat u en uw huurder het niet eens zijn over de verrekening van de TTB. U vindt het formulier op MijnHuurcommissie.

Belang van informatie en documenten

In de procedure zal de Huurcommissie u vragen om informatie en documenten te delen, waaruit blijkt of u de TTB heeft aangevraagd en hoe u deze heeft verrekend. Als u deze gegevens niet deelt, zal de Huurcommissie de energiekosten op een laag niveau vaststellen. We passen dan de wettelijke verbruiksnormen en gemiddelde tarieven toe. 

Heeft u de TTB niet aangevraagd, terwijl u deze wel kon aanvragen voor uw huurders? Dan brengt de Huurcommissie de misgelopen TTB in mindering op de energiekosten.

Wilt u meer informatie over de TTB? Zie de website Tijdelijke Tegemoetkoming Blokaansluiting (TTB).