Herstel van ernstige gebreken beoordelen en tijdelijke huurverlaging beëindigen

Heeft u alle gebreken voldoende gerepareerd? Dan mag u vanaf de 1e van de maand nadat u de woning heeft hersteld weer de oude huurprijs rekenen. Stuur een e-mail of brief aan uw huurder waarin u hem vraagt de oude huurprijs weer te betalen. Hiervoor heeft u geen uitspraak van de Huurcommissie nodig.  

Wanneer kunt u de Huurcommissie inschakelen?

Is uw huurder niet tevreden over de reparatie of werkt hij niet mee aan het (verder) herstellen van de woning? En betaalt hij de oude huurprijs niet? Probeer dan eerst in overleg met uw huurder een oplossing te vinden. 

Als u er samen niet uitkomt
Gaat het om een woning in de sociale- of middensector? Dan kunt u de Huurcommissie inschakelen en vragen om het herstel te beoordelen. 

Gaat het om een woning in de vrije sector? Dan kunt u de Huurcommissie alleen inschakelen als in het huurcontract staat dat u bij meningsverschillen de Huurcommissie om advies kunt vragen. 

Zo schakelt u de Huurcommissie in  

1. Ga naar MijnHuurcommissie en log in met uw DigiD of eHerkenning; 
2. Klik op de knop ‘Start een nieuwe procedure’; 
3. Selecteer het formulier 'Melding herstel van gebreken' in;  
4. Lees de informatie zorgvuldig; 
5. Voldoet u aan alle voorwaarden? Vul dan het formulier helemaal in; 
6. Stuur, als het nodig is, bijlagen mee.   

Heeft u moeite met het invullen van het online formulier? Neem contact met ons op via 088 - 1 600 300 of via het contactformulier. 

Wat kunt u verwachten van een uitspraak over uw herstelmelding?

Na afloop van ons onderzoek ontvangen u en uw huurder een uitspraak. Daarin staat of de gebreken zijn opgelost. En als dat het geval is, vanaf welke datum de huurverlaging eindigt.

Gaat het om een woning in de sociale- of middenhuursector? Dan is onze uitspraak bindend.
Uw huurder moet zich houden aan deze uitspraak. Staat in onze uitspraak dat u de oude huurprijs weer mag vragen? Dan is uw huurder verplicht de oude huur weer te betalen. 

Gaat het om een woning in de vrije sector? Dan is onze uitspraak een advies.
Met dit advies kunnen u en uw huurder het verschil van mening oplossen. Staat in ons advies dat u de oude huurprijs weer mag vragen? Dan is uw huurder dus niet verplicht om de oude huur weer te betalen.