Huurverhoging na tijdelijke huurkorting beoordelen

U kunt een huurder een tijdelijke huurkorting geven in 2 situaties: 

1. Uw huurder had om een lagere huur gevraagd, bijvoorbeeld omdat diens inkomen was gedaald. U heeft de huurprijs tijdelijk verlaagd of bevroren. 
2. U had met een huurder afgesproken dat die mag wennen aan de huurprijs van een nieuwe woning. Bijvoorbeeld omdat de huurder starter was op de woningmarkt, of doorstroomde naar een duurdere huurwoning. 

Na de afgesproken periode mag u de huur weer verhogen tot de huurprijs die gold vóór de huurkorting, eventueel met de wettelijk toegestane huurverhoging erbij. Kondig de huurverhoging minimaal 2 maanden van tevoren schriftelijk aan bij uw huurder. Is uw huurder het niet eens met de huurverhoging en komt u er samen niet uit? Dan kunt u de Huurcommissie inschakelen. 

Belangrijk om te weten: Duurt de huurkorting langer dan 3 jaar? Dan mag u de huurprijs niet meer terug verhogen naar de oorspronkelijke huurprijs. 

Hoe schakelt u de Huurcommissie in? 

Heeft uw huurder schriftelijk bezwaar gemaakt tegen de voorgestelde huurverhoging? Of betaalt hij de hogere huur niet? Log in op MijnHuurcommissie en vul het formulier  Met het online formulier Bezwaar tegen jaarlijkse huurverhoging in. Daarmee vraagt u de Huurcommissie de huurverhoging na tijdelijke huurkorting te beoordelen. U kunt dit formulier gebruiken in 2 situaties:

• Uw huurder heeft bezwaar gemaakt tegen de huurverhoging na tijdelijke huurkorting. U wilt dit bezwaar afwijzen. 
• U heeft het voorstel om de huur te verhogen direct aangetekend verstuurd. Uw huurder heeft geen bezwaar gemaakt, maar betaalt de voorgestelde huurprijs niet. 

Wanneer stuurt u het formulier op? 

Stuur het online formulier in binnen 6 weken na het tijdstip waarop de huurverhoging volgens het voorstel had moeten ingaan. Heeft uw huurder op tijd bezwaar gemaakt, maar schakelt u de Huurcommissie niet of te laat in? Dan gaat de huurverhoging niet door.

Bijvoorbeeld: U wilt de huur verhogen per 1 juli 2024. Dan moet u het verzoekschrift uiterlijk op vrijdag 11 augustus 2024 indienen.

Heeft u moeite met het invullen van het online formulier? Neem contact met ons op via 088 - 1 600 300 of via het contactformulier.

Als u de huurverhoging nog niet aangetekend heeft verstuurd 

Heeft de huurder geen schriftelijk bezwaar gemaakt, maar betaalt hij de hogere huurprijs niet? Stuur de huurder dan een aangetekende herinneringsbrief. Voeg bij die brief een kopie van uw eerdere huurverhogingsvoorstel. Is de huurder het na de aangetekende herinneringsbrief niet eens met uw huurverhogingsvoorstel? Dan moet uw huurder de Huurcommissie inschakelen.

Wat kunt u verwachten van een uitspraak over de huurverhoging na tijdelijke huurkorting? 

Nadat wij de huurverhoging hebben beoordeeld, ontvangen u en uw huurder een uitspraak. Daarin staat of de huurverhoging na tijdelijke huurkorting wel of niet redelijk is. U en uw huurder moeten zich houden aan deze uitspraak. 

• Blijkt dat de huurverhoging redelijk is? Dan gaat de hogere huurprijs in vanaf de ingangsdatum van de huurverhoging (met terugwerkende kracht). 
• Is de huurverhoging niet redelijk? Dan stellen wij de juiste huurprijs vast. In onze uitspraak staat met hoeveel procent of met welk bedrag u de huur mag verhogen en op welke datum de huurverhoging ingaat.