Versiebeheer
Als onderdeel van de Wet betaalbare huur is het woningwaarderingsstelsel zelfstandige woonruimte gemoderniseerd en hierdoor grondig gewijzigd. De wijzigingen zijn doorgevoerd in dit beleidsboek.
Eén van de belangrijkste wijzigingen van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 is de uitbreiding van de bestaande huurprijsbescherming met de middensector. Hierdoor wordt de huurprijs van een woning in zowel de sociale sector als de nieuwe middensector gemaximeerd en is het waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte van toepassing. Daarnaast leidt een uitbreiding van de huurbescherming ertoe dat zowel de middensector als de vrije sector een verzoek tot huurverlaging op grond van punten kunnen indienen.
Naast de toevoeging van de middensector leidt de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 onder meer op inhoudelijke onderdelen van het woningwaarderingsstelsel tot aanpassing. Zo komen renovatiepunten te vervallen, maar zijn een nieuwbouwopslag (voor de middensector) en een opslag voor gemeentelijke en provinciale monumenten toegevoegd. De opslag voor beschermde stads- of dorpsgezichten is gewijzigd. Deze en alle andere (detail)wijzigingen zijn doorgevoerd in het beleidsboek.
In deze versie van het Beleidsboek is gestreefd een aantal onderdelen nader te verduidelijken en/of (tekstueel) aan te scherpen. Het betreft bijvoorbeeld de cumulatie van opslagen op de maximale huurprijs, minimumafmetingen voor ruimtes, extra voorzieningen in de keuken, maar ook de beschrijving van de relevante facetten van de procedure tot toetsing van de redelijkheid van de huurprijs (de 254-procedure).