Jaarafrekening servicekosten beoordelen

U heeft van uw verhuurder de jaarafrekening servicekosten ontvangen. U bent het niet eens met de hoogte daarvan. Misschien heeft u uw verhuurder gevraagd de jaarafrekening aan te passen, en is dat niet gebeurd. Of u heeft de jaarafrekening niet betaald. Uw verhuurder heeft ons daarom gevraagd om de hoogte van de jaarafrekening servicekosten te beoordelen. Let op: heeft u een huurwoning in de vrije sector en is uw huurcontract afgesloten vóór 1 juli 2024? Dan kan uw verhuurder de Huurcommissie alleen inschakelen als u en uw verhuurder daarover een afspraak hebben gemaakt in het huurcontract

Wat kunt u verwachten in deze procedure? 

Wij onderzoeken of de jaarafrekening van de servicekosten klopt. Wij vragen uw verhuurder om informatie over de kosten waar u het niet mee eens bent. Bijvoorbeeld urenoverzichten en rekeningen van de gemaakte kosten. Met die informatie berekenen we de hoogte van de servicekosten.

Stuurt uw verhuurder ons geen of onjuiste informatie? Dan bepalen wij het bedrag. 

Lees hier meer over de procedure bij de Huurcommissie.

Wat kunt u verwachten van een beoordeling van de jaarafrekening?

Dat hangt ervan af in welke sector de huurwoning valt én wanneer het huurcontract is afgesloten.

U en uw verhuurder krijgen een bindende uitspraak als het gaat om: 

• een huurwoning in de sociale sector of
• een huurwoning in de midden- of vrije sector, waarvoor het huurcontract is afgesloten op of na 1 juli 2024.

In onze uitspraak staat of de jaarafrekening klopt. U en uw verhuurder moeten zich houden aan deze uitspraak. 

• Blijkt dat de jaarafrekening klopt? Dan moet uw huurder het bedrag van de jaarafrekening alsnog betalen. 
• Is de jaarafrekening niet juist? Dan stellen wij de juiste hoogte van de servicekosten vast.

U en uw verhuurder krijgen een advies als het gaat om:

• een huurwoning in de vrije sector, waarvoor  
• het huurcontract is afgesloten vóór 1 juli 2024 en als
• in het huurcontract is afgesproken dat u de Huurcommissie om advies kunt vragen.

In ons advies staat de juiste hoogte van de jaarafrekening. Met ons advies kunt u met uw huurder in gesprek om samen een oplossing te zoeken.